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fegger
5b629a5916
Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h1\"><div class=\"titel\"><h1 class=\"titel\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol</h1></div><div class=\"untertitel\">Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para mlt\" id=\"pr873300_5069060\"><div class=\"textinhalt kopf\"> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Quelle: Gewerkschaft vida</p> </div> <table frame=\"box\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 1. Dezember 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">266. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol</span></td> </tr> </tbody> </table> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Hausbesorger sind Arbeitnehmer, die ein Arbeitsverhältnis zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung von Häusern abgeschlossen haben.</p> </div> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Achtung:</span> Dieser Mindestlohntarif gilt nur für Dienstverhältnisse, die <span class=\"fett hervor\">BIS zum 30.6.2000</span> abgeschlossen wurden. Für sie gilt das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a> [HausbG i.d.F. <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 36/2000\">BGBl I 2000/36</a>]</p> </div> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">266. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 1. Dezember 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Tirol</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 12/2025\">M 12/2025</a>/XXVI/99/12</span></p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873302_5069063\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1. </span><div class=\"titel\">Räumlich:</div><p class=\"text\">für das Bundesland Tirol;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2. </span><div class=\"titel\">persönlich und fachlich:</div><p class=\"text\">für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 16/1970\">BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 2.</div><h2 class=\"titel\">Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873304_5069066\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Das monatliche Entgelt für die nach <a data-law=\"10008251\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers\" target=\"_blank\">§§ 3</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen wird wie folgt festgesetzt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:1.\"><span class=\"listenel_num\">1.</span> <p class=\"text\">für Wohnungen und für andere Räumlichkeiten pro Quadratmeter Nutzfläche 0,3754 €</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:2.\"><span class=\"listenel_num\">2.</span> <p class=\"text\">für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter Gehsteigfläche 0,7091 €.</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten erforderlichen Materialien wird eine Vergütung (Materialkostenersatz) in Form eines Zuschlages zum Entgelt nach Abs. 1 Z 1 im Ausmaß von 20 v.H. festgesetzt. Dieser Zuschlag ist kein Bestandteil des Entgelts.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Wer in der vorgeschriebenen Sperrzeit die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers oder der bestellten Vertreterin bzw. des bestellten Vertreters zum Öffnen des Tores in Anspruch nimmt, hat an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger (Vertreterin bzw. Vertreter) für das Öffnen des Tores vor Mitternacht ein Sperrgeld von 6 €, nach Mitternacht ein solches von 7 €, zu entrichten.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Die sich nach den Abs. 1 und 2 ergebende Gesamtsumme ist auf den nächsthöheren Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873306_5069069\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law=\"10008251\" data-section=\"7\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt\" target=\"_blank\">§§ 7</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"12\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt\" target=\"_blank\">12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1. </span><p class=\"text\">Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung der restlichen Fassaden bei Generalsanierung.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:d)\"><span class=\"listenel_num\">d)</span> <p class=\"text\">bei Legung einer durchgehenden Steigleitung unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:e)\"><span class=\"listenel_num\">e)</span> <p class=\"text\">bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:f)\"><span class=\"listenel_num\">f)</span> <p class=\"text\">bei Fensteraustausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:g)\"><span class=\"listenel_num\">g)</span> <p class=\"text\">bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2. </span><p class=\"text\">Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten. Das zusätzliche Entgelt gemäß Z 1 und 2 gebührt nicht, wenn die Hauseigentümerin bzw. der Hauseigentümer diese zusätzlichen Reinigungsarbeiten einschließlich der Endreinigung anderweitig durchführen lässt.</p></div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie für das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 3 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für außerordentliche andere von der Hausbesorgerin bzw. vom Hausbesorger geleistete und nachgewiesene Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,40 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens bis 10. des Folgemonats auszuzahlen sind. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften (Häuser mit Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten), <a data-urteil=\"M 13/2025\">M 13/2025</a>/XXVI/99/13, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebühren von jeder dieser Parteien monatlich 33,22 €. Für die Reinigung von Toiletten bei Waschküchen gebühren monatlich 84,23 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 90,91 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 5 wird der gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"8\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz\" target=\"_blank\">§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag dann hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Müssen die außerordentlichen Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 bis 3 aus besonderen Gründen an einem Sonn- oder Feiertag durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 12,91 € pro Stunde.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(8)</span><p class=\"text\">Für vereinbarte über die im <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"4\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 4 Hausbesorgergesetz</a> hinausgehende Anwesenheitspflicht gebührt ein Stundenlohn von 9,41 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Lohn auf 18,82 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(9)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit bis zu vier Maschinen (Waschmaschinen, Trockenmaschinen, Bügelmaschinen u.a.) gebühren pro Waschküche 76,14 € monatlich; dasselbe Entgelt gebührt sinngemäß für Räume, in denen nur Trocken- oder Bügelmaschinen u.ä. installiert sind. Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit mehr als vier Maschinen gebührt das doppelte Entgelt.</p><p class=\"text\">Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benutzung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873308_5069072\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Gehsteigen und sonstigen begehbaren Flächen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 2 einbezogen sind, gebührt je Quadratmeter Gehsteig bzw. Fläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 2 festgesetzte Entlohnung.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873310_5069075\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873312_5069078\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873314_5069081\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 3. Dezember 2024, <a data-urteil=\"M 12/2024\">M 12/2024</a>/XXVI/99/12, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 340/2024\">BGBl. II Nr. 340/2024</a>, und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft.</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Lukowitsch</span></p> </div></div>",
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"title": "Geltungstermin",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h1'><div class='titel'><h1 class='titel'>Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol</h1></div><div class='untertitel'>Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div><div class='para mlt'><a id='pr873300_5069060'></a><div class='textinhalt kopf'> <div class='note'>Redaktionelle Anmerkungen <p class='text'>Quelle: Gewerkschaft vida</p> </div> <table frame='box' rules='rows' width='100%'> <colgroup> <col width='33%'> <col width='33%'> <col width='33%'></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align='center'>Ausgegeben am 1. Dezember 2025</td> <td align='right'>Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class='fett hervor'>266. Verordnung:</span></td> <td colspan='2'><span class='fett hervor'>Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol</span></td> </tr> </tbody> </table> <div class='note'>Redaktionelle Anmerkungen <p class='text'>Hausbesorger sind Arbeitnehmer, die ein Arbeitsverhältnis zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung von Häusern abgeschlossen haben.</p> </div> <div class='note'>Redaktionelle Anmerkungen <p class='text'><span class='fett hervor'>Achtung:</span> Dieser Mindestlohntarif gilt nur für Dienstverhältnisse, die <span class='fett hervor'>BIS zum 30.6.2000</span> abgeschlossen wurden. Für sie gilt das <a data-law='10008251' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251' target='_blank'>Hausbesorgergesetz</a> [HausbG i.d.F. <a data-bgbl='BGBl. I Nr. 36/2000'>BGBl I 2000/36</a>]</p> </div> <p class='text'><span class='fett hervor'>266. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Tirol festgesetzt wird</span></p> <p class='text'>Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law='10008329' data-section='22' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen' target='_blank'>§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl='BGBl. I Nr. 22/1974'>BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl='BGBl. I Nr. 75/2025'>BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class='text'>Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 1. Dezember 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class='zentriert text'><span class='fett hervor'>Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Tirol</span></p> <p class='zentriert text'><span class='fett hervor'><a data-urteil='M 12/2025'>M 12/2025</a>/XXVI/99/12</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873304_5069066'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Das monatliche Entgelt für die nach <a data-law='10008251' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers' target='_blank'>§§ 3</a> und <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen wird wie folgt festgesetzt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>1.</span> <p class='text'>für Wohnungen und für andere Räumlichkeiten pro Quadratmeter Nutzfläche 0,3754 €</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>2.</span> <p class='text'>für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter Gehsteigfläche 0,7091 €.</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten erforderlichen Materialien wird eine Vergütung (Materialkostenersatz) in Form eines Zuschlages zum Entgelt nach Abs. 1 Z 1 im Ausmaß von 20 v.H. festgesetzt. Dieser Zuschlag ist kein Bestandteil des Entgelts.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Wer in der vorgeschriebenen Sperrzeit die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers oder der bestellten Vertreterin bzw. des bestellten Vertreters zum Öffnen des Tores in Anspruch nimmt, hat an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger (Vertreterin bzw. Vertreter) für das Öffnen des Tores vor Mitternacht ein Sperrgeld von 6 €, nach Mitternacht ein solches von 7 €, zu entrichten.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Die sich nach den Abs. 1 und 2 ergebende Gesamtsumme ist auf den nächsthöheren Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873306_5069069'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law='10008251' data-section='7' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt' target='_blank'>§§ 7</a> und <a data-law='10008251' data-section='12' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt' target='_blank'>12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1. </span><p class='text'>Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung der restlichen Fassaden bei Generalsanierung.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>d)</span> <p class='text'>bei Legung einer durchgehenden Steigleitung unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>e)</span> <p class='text'>bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>f)</span> <p class='text'>bei Fensteraustausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>g)</span> <p class='text'>bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>2. </span><p class='text'>Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten. Das zusätzliche Entgelt gemäß Z 1 und 2 gebührt nicht, wenn die Hauseigentümerin bzw. der Hauseigentümer diese zusätzlichen Reinigungsarbeiten einschließlich der Endreinigung anderweitig durchführen lässt.</p></div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie für das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 3 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für außerordentliche andere von der Hausbesorgerin bzw. vom Hausbesorger geleistete und nachgewiesene Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,40 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens bis 10. des Folgemonats auszuzahlen sind. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften (Häuser mit Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten), <a data-urteil='M 13/2025'>M 13/2025</a>/XXVI/99/13, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebühren von jeder dieser Parteien monatlich 33,22 €. Für die Reinigung von Toiletten bei Waschküchen gebühren monatlich 84,23 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 90,91 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 5 wird der gemäß <a data-law='10008251' data-section='8' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz' target='_blank'>§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag dann hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Müssen die außerordentlichen Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 bis 3 aus besonderen Gründen an einem Sonn- oder Feiertag durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 12,91 € pro Stunde.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(8)</span><p class='text'>Für vereinbarte über die im <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='4' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 4 Hausbesorgergesetz</a> hinausgehende Anwesenheitspflicht gebührt ein Stundenlohn von 9,41 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Lohn auf 18,82 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(9)</span><p class='text'>Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit bis zu vier Maschinen (Waschmaschinen, Trockenmaschinen, Bügelmaschinen u.a.) gebühren pro Waschküche 76,14 € monatlich; dasselbe Entgelt gebührt sinngemäß für Räume, in denen nur Trocken- oder Bügelmaschinen u.ä. installiert sind. Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit mehr als vier Maschinen gebührt das doppelte Entgelt.</p><p class='text'>Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benutzung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 5.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873310_5069075'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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