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fegger
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Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h1\"><div class=\"titel\"><h1 class=\"titel\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Niederösterreich</h1></div><div class=\"untertitel\">Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para rkv\" id=\"pr872021_5065367\"><div class=\"textinhalt kopf\"> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Quelle: Gewerkschaft vida</p> </div> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Hausbesorger sind Arbeitnehmer, die ein Arbeitsverhältnis zur Reinhaltung, Wartung und Beaufsichtigung von Häusern abgeschlossen haben.</p> </div> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Achtung:</span> Dieser Mindestlohntarif gilt nur für Dienstverhältnisse, die <span class=\"fett hervor\">BIS zum 30.6.2000</span> abgeschlossen wurden. Für sie gilt das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a> [HausbG i.d.F. <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 36/2000\">BGBl I 2000/36</a>]</p> </div> <table frame=\"box\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 27. November 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">256. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Niederösterreich</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">256. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Niederösterreich festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 26. November 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Niederösterreich</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 4/2025\">M 4/2025</a>/XXVI/99/4</span></p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872023_5065370\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span> <div class=\"titel\">Räumlich:</div> <p class=\"text\">für das Bundesland Niederösterreich;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <div class=\"titel\">persönlich und fachlich:</div> <p class=\"text\">für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 16/1970\">BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 2.</div><h2 class=\"titel\">Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872025_5065373\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Das monatlich für die nach den <a data-law=\"10008251\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers\" target=\"_blank\">§§ 3</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen beträgt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:1.\"><span class=\"listenel_num\">1.</span> <p class=\"text\">für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3779 €,</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:2.\"><span class=\"listenel_num\">2.</span> <p class=\"text\">für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3779 €,</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:3.\"><span class=\"listenel_num\">3.</span> <p class=\"text\">für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter 0,6838 €.</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" data-number=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d Hausbesorgergesetz</a> erforderlichen Materialien wird eine Vergütung in Form eines Zuschlags zu dem Entgelt gemäß Abs. 1 Z 1 und 2 im Ausmaß von 15 % festgesetzt. Der Zuschlag ist nicht Bestandteil des Entgeltes.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Das Sperrgeld für das Öffnen des Tores nach dem abendlichen ortsüblichen Torschluß bis 24 Uhr wird mit 6,23 €, nach 24 Uhr bis zum ortsüblichen Toröffnen mit 7,27 € festgesetzt. Das Sperrgeld ist ohne Rücksicht auf die Zahl der ein- und hinauszulassenden Personen, soferne diese zum Haushalt ein- und derselben bzw. desselben im Hause wohnenden Mieterin bzw. Mieters (Benützerin/Benützers) gehören, zu entrichten.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Die sich aus Abs. 1 und 2 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872027_5065376\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law=\"10008251\" data-section=\"7\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt\" target=\"_blank\">§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"12\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt\" target=\"_blank\">12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><p class=\"text\">Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Fassaden mit Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">bei Legung einer durchgehenden Steigleitung unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:d)\"><span class=\"listenel_num\">d)</span> <p class=\"text\">bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:e)\"><span class=\"listenel_num\">e)</span> <p class=\"text\">bei Tausch bzw. Instandsetzung von Stiegenhausfenstern (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:f)\"><span class=\"listenel_num\">f)</span> <p class=\"text\">bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">Endet das Hausbesorgerdienstverhältnis vor Abschluss der in Z 1 angeführten Arbeiten, dann gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger das Entgelt anteilsmäßig für die bereits erbrachten Dienstleistungen.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">Müssen Reinigungsarbeiten nach Z 1 aus besonderen Gründen an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 13,12 € je Stunde.</p> </li> </ul> </div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für außerordentliche andere vereinbarte Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,12 €. Dieser erhöht sich auf 26,24 €, wenn die Arbeiten aus besonderen Gründen in den Nachtstunden bzw. an Sonn- und Feiertagen zu verrichten sind. Dieses Entgelt ist spätestens bis zum 10. des Folgemonats zu bezahlen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil=\"M 5/2025\">M 5/2025</a>/XXVI/99/5, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 34,50 €. Für die Reinigung einer Toilette, die von einer unbestimmten Personenanzahl benützt wird, ausgenommen betriebliche Anlagen, gebührt ein monatliches Entgelt von 82,42 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 83,65 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.)</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 4 wird der Zuschlag gemäß § 2 Abs. 2 dann hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit bis zu vier Waschmaschinen pro Waschküche gebührt ein Entgelt von 74,15 € monatlich; für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit mehr als vier Waschmaschinen gebührt das doppelte Entgelt. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Für vereinbarte Anwesenheitspflicht zur Verrichtung anderer als der im <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1 und 3 des Hausbesorgergesetzes</a> genannten Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 9,47 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn auf 18,94 €.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872029_5065379\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter § 3 Abs. 2 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872031_5065382\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Gehsteigen und sonstigen begehbaren Flächen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 3 einbezogen sind, gebührt je Quadratmeter Gehsteig bzw. Fläche die Entlohnung gemäß § 2 Abs. 1 Z 3 für die Reinigung von Gehsteigen, sowie für die Bestreuung bei Glatteis.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872033_5065385\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872035_5065388\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872037_5065391\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 29. November 2024, <a data-urteil=\"M 4/2024\">M 4/2024</a>/XXVI/99/4, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 343/2024\">BGBl. II Nr. 343/2024</a>, und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft.</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Neubauer</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872025_5065373'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Das monatlich für die nach den <a data-law='10008251' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers' target='_blank'>§§ 3</a> und <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen beträgt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>1.</span> <p class='text'>für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3779 €,</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>2.</span> <p class='text'>für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3779 €,</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>3.</span> <p class='text'>für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter 0,6838 €.</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten gemäß <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' data-number='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d Hausbesorgergesetz</a> erforderlichen Materialien wird eine Vergütung in Form eines Zuschlags zu dem Entgelt gemäß Abs. 1 Z 1 und 2 im Ausmaß von 15 % festgesetzt. Der Zuschlag ist nicht Bestandteil des Entgeltes.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Das Sperrgeld für das Öffnen des Tores nach dem abendlichen ortsüblichen Torschluß bis 24 Uhr wird mit 6,23 €, nach 24 Uhr bis zum ortsüblichen Toröffnen mit 7,27 € festgesetzt. Das Sperrgeld ist ohne Rücksicht auf die Zahl der ein- und hinauszulassenden Personen, soferne diese zum Haushalt ein- und derselben bzw. desselben im Hause wohnenden Mieterin bzw. Mieters (Benützerin/Benützers) gehören, zu entrichten.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Die sich aus Abs. 1 und 2 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872027_5065376'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law='10008251' data-section='7' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt' target='_blank'>§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law='10008251' data-section='12' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt' target='_blank'>12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span><p class='text'>Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Fassaden mit Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75 %.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>bei Legung einer durchgehenden Steigleitung unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>d)</span> <p class='text'>bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>e)</span> <p class='text'>bei Tausch bzw. Instandsetzung von Stiegenhausfenstern (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>f)</span> <p class='text'>bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>Endet das Hausbesorgerdienstverhältnis vor Abschluss der in Z 1 angeführten Arbeiten, dann gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger das Entgelt anteilsmäßig für die bereits erbrachten Dienstleistungen.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>Müssen Reinigungsarbeiten nach Z 1 aus besonderen Gründen an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 13,12 € je Stunde.</p> </li> </ul> </div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für außerordentliche andere vereinbarte Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,12 €. Dieser erhöht sich auf 26,24 €, wenn die Arbeiten aus besonderen Gründen in den Nachtstunden bzw. an Sonn- und Feiertagen zu verrichten sind. Dieses Entgelt ist spätestens bis zum 10. des Folgemonats zu bezahlen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil='M 5/2025'>M 5/2025</a>/XXVI/99/5, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 34,50 €. Für die Reinigung einer Toilette, die von einer unbestimmten Personenanzahl benützt wird, ausgenommen betriebliche Anlagen, gebührt ein monatliches Entgelt von 82,42 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 83,65 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.)</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 4 wird der Zuschlag gemäß § 2 Abs. 2 dann hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit bis zu vier Waschmaschinen pro Waschküche gebührt ein Entgelt von 74,15 € monatlich; für die Betreuung einer maschinellen Waschküche mit mehr als vier Waschmaschinen gebührt das doppelte Entgelt. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Für vereinbarte Anwesenheitspflicht zur Verrichtung anderer als der im <a data-law='10008251' data-section='4' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1 und 3 des Hausbesorgergesetzes</a> genannten Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 9,47 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn auf 18,94 €.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 6.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872033_5065385'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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