KV/RIS-Erweiterung: 614 WKO-KV-Dokumente + 59 RIS-Gesetze (D9)

- Korpus 601 -> 1274 Layer-2-Eintraege: kv-kvt-001...614 (ein Cluster
  kollektivvertraege, Branche als Tag) und ris-<cluster-prefix>-nn auf
  der bestehenden Cluster-Map + 7 neue Cluster (zvr/avr/agg/lst/abo/
  nso/kvt); LAW_MAP dokumentiert die 59 Gesetz-Zuordnungen.
- kv/ris-Eintraege sind quellentreu generiert (D9) - Gesetze sind
  amtliche Werke, KV-Lohntabellen zahlenexakt; Tool-Output in
  tools/ (ingest_sources.py, build_registry.py, kb_common.py),
  eingefrorene ID-Kataloge tools/catalogs/*.json (nur Metadaten).
- kb.json/INDEX.md regeneriert (1274 Eintraege, 76 Cluster);
  agent/kb.py: ID-Raeume kv|ris, source akzeptiert html-only.
- Tests 41 -> 49 (Konverter, LAW_MAP-Abdeckung, neue ID-Raeume,
  Korpus-Integrationszahl).

wissensbasis/dokumente/kv_kollektivvertragsabschluss-immobilienverwalter-2026.md

@@ -0,0 +1,59 @@
+---
+id: kv-kvt-285
+batch: 1
+title: "Kollektivvertragsabschluss für Immobilienverwalter 2026"
+work: "WKO.at – Kollektivvertrag"
+chapter: "KV-Abschluss"
+topic: kollektivvertraege
+author: "WKO"
+stand: 2026-01
+source:
+  html: ".firecrawl/wko-kv/docs/kollektivvertragsabschluss-immobilienverwalter-2026.html"
+legal_bases: []
+tags: ["kollektivvertrag", "kv-abschluss", "jahr-2026", "stand-jahr"]
+cross_refs: []
+---
+
+# Kollektivvertragsabschluss für Immobilienverwalter 2026
+
+*WKO.at – Kollektivvertrag, WKO, Stand 2026-01 (kv-kvt-285). Quelle: https://www.wko.at/kollektivvertrag/kollektivvertragsabschluss-immobilienverwalter-2026*
+
+## Geltungsbereich (WKO-Angaben)
+
+| Merkmal | Angabe |
+|---|---|
+| Räumlicher Geltungsbereich | Österreichweit |
+| Persönlicher Geltungsbereich | Angestellte |
+
+## Abschlussprotokoll für den Kollektivvertrag für Angestellte bei Immobilienverwaltern 2026
+
+Am 14.4.2026 fanden sich die Verhandlungsteams des Fachverbands der Immobilien und Vermögenstreuhänder, Berufsgruppe Immobilienverwalter und der Gewerkschaft GPA zusammen und konnten in der 4. Verhandlungsrunde folgendes Ergebnis erzielen.
+
+## Gehaltsrechtlicher Teil
+
+- Die Mindestgehälter sind per 1.4.2026 sozial gestaffelt unter kaufmännischer Rundung zu erhöhen:
+- In der Verwendungsgruppe II um 2,5 %
+- In der Verwendungsgruppe III um 2,4%
+- In der Verwendungsgruppe IV um 2,3%
+- In der Verwendungsgruppe V um 2,2 %
+- Der Zusatzkollektivvertrag zur Erhöhung der IST-Gehälter wird 2026 wieder, abgesehen von der im rahmenrechtlichen Teil beschriebenen Änderung, sinngemäß gleichförmig abgeschlossen und ist bis 31.12.2026 befristet, wobei die unter § 4 des Zusatz-Kollektivvertrags fallenden IST-Gehälter per 1.4.2026 um 2,35 %, maximal jedoch um € 100,00 zu erhöhen sind. Bei Teilzeitbeschäftigten verringert sich der Maximalbetrag aliquot entsprechend der vertraglich vereinbarten Arbeitszeit.
+  Berechnungsgrundlage für die Erhöhung ist das Märzgehalt 2026.
+  Eine nach 31.12.2025 vorgenommene Gehaltserhöhung kann auf den aus diesem Kollektivvertrag entstehenden Anspruch auf Erhöhung des Gehalts vollumfänglich angerechnet werden.
+- Die Lehrlingseinkommen sind per 1.4.2026 um 2,5 % unter kaufmännischer Rundung zu erhöhen.
+- Die Ausbildungsvergütung für Pflichtpraktikanten gem. § 17 sind per 1.4.2026 um 2,5 % unter kaufmännischer Rundung zu erhöhen.
+
+## Rahmenrechtlicher Teil
+
+Persönlicher Geltungsbereich: § 2 Abs. 2 wird sowohl im Kollektivvertrag als auch im Zusatz-Kollektivvertrag um ein lit. c ergänzt:
+
+Der Kollektivvertrag gilt nicht: c) für Vorstandsmitglieder und Geschäftsführer von Kapitalgesellschaften, soweit Vorgenannte nicht arbeiterkammer-umlagepflichtig sind.
+
+Freizeit: Im Jahr 2026 stehen jedem Mitarbeiter einmalig 2 Freizeittage unter Fortzahlung des Entgelts zu. Diese sind im Jahr 2026 zu konsumieren und können nicht ins Jahr 2027 mitgenommen werden.
+
+Ermächtigung zur Gewährung einer steuerfreien Mitarbeiterprämie: Sollte die dafür notwendige gesetzliche Grundlage beschlossen werden, eröffnet der Kollektivvertrag dem Arbeitgeber die Möglichkeit seinen Angestellten eine steuerfreie Mitarbeiterprämie im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben zu gewähren.
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+## Wirksamkeitsbeginn
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+Der Kollektivvertrag tritt mit Wirksamkeit 1.4.2026 in Kraft.
+
+Der nächste Kollektivvertragsabschluss ist mit 1.1.2027 vorgesehen.