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fegger
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Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h1\"><div class=\"titel\"><h1 class=\"titel\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Oberösterreich</h1></div><div class=\"untertitel\">Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para mlt\" id=\"pr874144_5071758\"><div class=\"textinhalt kopf\"> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Quelle: Rechtsinformationssystem des Bundes</p> </div> <table frame=\"box\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 11. Dezember 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">289. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Oberösterreich</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class=\"block text\" dfv=\"block\"><span class=\"fett hervor\">289. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Oberösterreich festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 10.Dezember 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Oberösterreich</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 16/2025\">M 16/2025</a>/XXVI/99/16</span></p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874146_5071761\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span> <div class=\"titel\">Räumlich:</div> <p class=\"text\">für das Bundesland Oberösterreich;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <div class=\"titel\">persönlich und fachlich:</div> <p class=\"text\">für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 16/1970\">BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874148_5071764\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Das monatliche Entgelt für die nach den <a data-law=\"10008251\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers\" target=\"_blank\">§§ 3</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen beträgt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:1.\"><span class=\"listenel_num\">1.</span> <p class=\"text\">für Wohnungen und andere Räumlichkeiten (Geschäftslokale, Magazine, Garagen, Büroräume, Ordinationen, Werkstätten und dgl.) je Quadratmeter Nutzfläche 0,3679 €,</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:2.\"><span class=\"listenel_num\">2.</span> <p class=\"text\">für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter der zu reinigenden Fläche 0,6658 €.</p> </li> </ul> <p class=\"text\">Bei Häusern mit Holzstiegen erhöht sich das Entgelt gemäß Z 1 um 20%.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Als Nutzfläche (Abs. 1 Z 1) gilt die Gesamtbodenfläche abzüglich der Wandstärken; Treppenhäuser, offene Balkone und Terrassen sowie Keller- und Dachbodenräume sind, soweit sie sich ihrer Ausstattung nach nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke eignen, bei der Berechnung der Nutzfläche außer Betracht zu lassen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Die als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten im Hause (<a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" data-number=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d des Hausbesorgergesetzes</a>) erforderlichen Materialien in Form eines monatlichen Zuschlags zu leistende Vergütung wird mit 15 % des nach Abs. 1 Z 1 ermittelten Entgelts festgesetzt.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Das für das Öffnen des Tores in der vorgeschriebenen Sperrzeit zu entrichtende Sperrgeld wird, wenn die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers (oder der bestellten Vertreterin bzw. des bestellten Vertreters) vor 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 6 €, wenn diese Dienste nach 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 7 € festgesetzt.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Die sich aus Abs. 1 und 3 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874150_5071767\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law=\"10008251\" data-section=\"7\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt\" target=\"_blank\">§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"12\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt\" target=\"_blank\">12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstige begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><p class=\"text\">Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern bzw. Stiegenhausbalkontüren aus Glas gebührt ein Zuschlag von 75%.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern bzw. Stiegenhausbalkontüren aus Glas gebührt ein Zuschlag von 75%.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:d)\"><span class=\"listenel_num\">d)</span> <p class=\"text\">bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:e)\"><span class=\"listenel_num\">e)</span> <p class=\"text\">bei Fensteraustausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:f)\"><span class=\"listenel_num\">f)</span> <p class=\"text\">bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <div class=\"normgrp-level-3 level-3 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">a)</span><p class=\"text\">Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat, wenn die Arbeiten innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten fertig gestellt werden, nach Abschluss dieser Arbeiten, im anderen Fall monatlich im Nachhinein akontoweise zu erfolgen.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">b)</span><p class=\"text\">Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat anteilsmäßig sofort zu erfolgen, wenn das Hausbesorgerdienstverhältnis noch vor Abschluss sämtlicher Reparatur- und Reinigungsarbeiten beendet wird.</p></div> </div> </div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie für das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung der Mülltonnenabstellplätze gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 3 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für andere von der Hausbesorgerin bzw. vom Hausbesorger vereinbarungsgemäß erbrachte Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 14,67 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens bis 10. des Folgemonats auszuzahlen sind. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil=\"M 17/2025\">M 17/2025</a>/XXVI/99/17, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 32,85 €. Für die Reinigung einer Toilette, die von einem unbestimmten Personenkreis benützt wird, gebührt ein monatliches Entgelt von 65,74 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 88,16 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 5 wird der Zuschlag gemäß § 2 Abs. 3 hinzugerechnet.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Für eine gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 3 des Hausbesorgergesetzes</a> vereinbarte Anwesenheitspflicht gebührt ein Stundenlohn von 10,74 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn auf 21,48 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(8)</span><p class=\"text\">Sind andere Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 bis 3 aus besonderen Gründen an einem Sonn- und Feiertag durchzuführen, gebührt hiefür ein Zuschlag von 100%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(9)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung einer Waschmaschine samt allfälligen Zusatzgeräten in einer Gemeinschaftswaschküche gebührt ein Entgelt von 31,88 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung dieser Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe. Für die Abrechnung von Waschgeldern (Münzzähler und dergleichen) gebührt ein Betrag von 14,67 € monatlich pro Waschküche.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874152_5071770\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Gehsteigen und sonstigen begehbaren Flächen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 2 einbezogen sind, gebührt je Quadratmeter Gehsteigfläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 2 festgesetzte Entlohnung für die Reinigung von Gehsteigen sowie für die Bestreuung bei Glatteis.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874154_5071773\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874156_5071776\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874158_5071780\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 2. Dezember 2024, <a data-urteil=\"M 16/2024\">M 16/2024</a>/XXVI/99/16, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 334/2024\">BGBl. II Nr. 334/2024</a>, und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft.</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Lukowitsch</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr874148_5071764'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Das monatliche Entgelt für die nach den <a data-law='10008251' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers' target='_blank'>§§ 3</a> und <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen beträgt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>1.</span> <p class='text'>für Wohnungen und andere Räumlichkeiten (Geschäftslokale, Magazine, Garagen, Büroräume, Ordinationen, Werkstätten und dgl.) je Quadratmeter Nutzfläche 0,3679 €,</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>2.</span> <p class='text'>für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter der zu reinigenden Fläche 0,6658 €.</p> </li> </ul> <p class='text'>Bei Häusern mit Holzstiegen erhöht sich das Entgelt gemäß Z 1 um 20%.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Als Nutzfläche (Abs. 1 Z 1) gilt die Gesamtbodenfläche abzüglich der Wandstärken; Treppenhäuser, offene Balkone und Terrassen sowie Keller- und Dachbodenräume sind, soweit sie sich ihrer Ausstattung nach nicht für Wohn- oder Geschäftszwecke eignen, bei der Berechnung der Nutzfläche außer Betracht zu lassen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Die als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten im Hause (<a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' data-number='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d des Hausbesorgergesetzes</a>) erforderlichen Materialien in Form eines monatlichen Zuschlags zu leistende Vergütung wird mit 15 % des nach Abs. 1 Z 1 ermittelten Entgelts festgesetzt.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Das für das Öffnen des Tores in der vorgeschriebenen Sperrzeit zu entrichtende Sperrgeld wird, wenn die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers (oder der bestellten Vertreterin bzw. des bestellten Vertreters) vor 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 6 €, wenn diese Dienste nach 24 Uhr in Anspruch genommen werden, mit 7 € festgesetzt.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Die sich aus Abs. 1 und 3 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr874150_5071767'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law='10008251' data-section='7' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt' target='_blank'>§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law='10008251' data-section='12' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt' target='_blank'>12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstige begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span><p class='text'>Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern bzw. Stiegenhausbalkontüren aus Glas gebührt ein Zuschlag von 75%.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern bzw. Stiegenhausbalkontüren aus Glas gebührt ein Zuschlag von 75%.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>d)</span> <p class='text'>bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>e)</span> <p class='text'>bei Fensteraustausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>f)</span> <p class='text'>bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog lit. c).</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span> <div class='normgrp-level-3 level-3 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>a)</span><p class='text'>Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat, wenn die Arbeiten innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten fertig gestellt werden, nach Abschluss dieser Arbeiten, im anderen Fall monatlich im Nachhinein akontoweise zu erfolgen.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>b)</span><p class='text'>Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat anteilsmäßig sofort zu erfolgen, wenn das Hausbesorgerdienstverhältnis noch vor Abschluss sämtlicher Reparatur- und Reinigungsarbeiten beendet wird.</p></div> </div> </div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie für das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung der Mülltonnenabstellplätze gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 3 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für andere von der Hausbesorgerin bzw. vom Hausbesorger vereinbarungsgemäß erbrachte Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 14,67 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens bis 10. des Folgemonats auszuzahlen sind. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil='M 17/2025'>M 17/2025</a>/XXVI/99/17, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 32,85 €. Für die Reinigung einer Toilette, die von einem unbestimmten Personenkreis benützt wird, gebührt ein monatliches Entgelt von 65,74 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 88,16 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 5 wird der Zuschlag gemäß § 2 Abs. 3 hinzugerechnet.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Für eine gemäß <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 3 des Hausbesorgergesetzes</a> vereinbarte Anwesenheitspflicht gebührt ein Stundenlohn von 10,74 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn auf 21,48 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(8)</span><p class='text'>Sind andere Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 bis 3 aus besonderen Gründen an einem Sonn- und Feiertag durchzuführen, gebührt hiefür ein Zuschlag von 100%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(9)</span><p class='text'>Für die Betreuung einer Waschmaschine samt allfälligen Zusatzgeräten in einer Gemeinschaftswaschküche gebührt ein Entgelt von 31,88 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung dieser Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe. Für die Abrechnung von Waschgeldern (Münzzähler und dergleichen) gebührt ein Betrag von 14,67 € monatlich pro Waschküche.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 5.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para'><a id='pr874154_5071773'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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