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fegger
5b629a5916
Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h1\"><div class=\"titel\"><h1 class=\"titel\">Liegenschaftsbetreuung Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften</h1></div><div class=\"untertitel\">Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para mlt\" id=\"pr873399_5069222\"><div class=\"textinhalt kopf\"> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Quelle: Gewerkschaft vida</p> </div> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">ACHTUNG:</span> Dieser Mindestlohntarif gilt nur für Dienstverhältnisse von Liegenschafts- bzw. Anlagenbetreuern, die <span class=\"fett hervor\">VOR dem 01.10.2005</span> abgeschlossen wurden. Für alle anderen Dienstnehmer gilt der Mindestlohntarif für Hausbetreuer.</p> </div> <table frame=\"box\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 1. Dezember 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">265. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften für Vorarlberg</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">265. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften für Vorarlberg festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 1. Dezember 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften/Vorarlberg</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 15/2025\">M 15/2025</a>/XXVI/99/15</span></p> </div></div>",
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"title": "Liegenschaftsbetreuung Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 1.</div><h2 class=\"titel\">Geltungsbereich</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873401_5069225\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1. </span><div class=\"titel\">Räumlich:</div><p class=\"text\">Für das Bundesland Vorarlberg;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2. </span><div class=\"titel\">persönlich:</div><p class=\"text\">für Personen, die mit der Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften (Häuser mit Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten) beauftragt wurden und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Hausbesitzerinnen und Hausbesitzer nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird;</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">3. </span><div class=\"titel\">fachlich:</div><p class=\"text\">nur für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften (Häuser mit Wohnungen und sonstigen Räumlichkeiten) durch die unter Z 2 genannten Personen.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873403_5069228\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Die unter § 1 Z 2 genannten Personen erhalten, falls sie mit der Betreuung eines Aufzuges beauftragt wurden, monatlich von der Auftraggeberin bzw. vom Auftraggeber jeweils folgende Pauschalbeträge:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:1.\"><span class=\"listenel_num\">1. </span> <p class=\"text\">bis zu vier Geschossen 135,25 €</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:2.\"><span class=\"listenel_num\">2. </span> <p class=\"text\">für jedes weitere Geschoß 8,42 €.</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Unter Betreuung eines Aufzuges ist die tägliche Überprüfung (Prüfungsfahrt) sowie die notwendige Reinigung des Aufzuges und des Maschinenhauses zu verstehen.</p></div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 3.</div><h2 class=\"titel\">Freizeiteinrichtungen</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873405_5069231\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung von Terrassenbädern, Hallenbädern und Saunen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 20,31 € zu errechnen ist. Für unbedingt notwendige Betreuung und Pflege, die auftragsgemäß an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden muss, gebührt das Zweifache des Stundenlohnes</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung von Hobbyräumen, Spielplätzen und ähnlichen Einrichtungen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 14,16 € zu errechnen ist.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p></div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 4.</div><h2 class=\"titel\">Grünflächen und Gartenanlagen</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873407_5069234\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Für das Reinigen (z. B. Entfernen von Papierabfällen) gebühren 0,4694 €, für das Bewässern 0,4694 € und für das maschinelle Mähen samt Entfernen des Grases 0,6704 € je Quadratmeter Grünfläche jährlich, aufgeteilt auf zwölf Monatsbeträge.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für das Betreuen von Bäumen und Sträuchern, Blumenbeeten usw. sowie das Entfernen von Laub und Ästen und ähnliche Arbeiten gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 15,94 € zu errechnen ist.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Die sich aus Abs. 1 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 5.</div><h2 class=\"titel\">Betreuung von Warmwasser- und Zentralheizungsanlagen</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873409_5069237\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung von Warmwasser- und Zentralheizungsanlagen gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein monatlicher Pauschalbetrag von 333,75 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Wird eine solche Anlage mit gasförmigen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 133,49 € monatlich je Kessel.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Wird eine solche Anlage mit flüssigen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 141,29 € monatlich je Kessel.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Wird eine solche Anlage mit festen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 347,33 € monatlich je Kessel.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Für Kleinkessel bis 60 kw beträgt der Grundlohn gemäß Abs. 1 62,88 € monatlich je angefangene zwölf Kilowatt.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Für tageweise Betreuung gebührt je ein Dreißigstel der oben angeführten Beträge.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Steht der Betreuerin bzw. dem Betreuer einer Heizanlage keine auf Kosten der Hausinhabung betriebene Dusch- oder Badeanlage zur Verfügung, so gebührt bei Betreuung einer mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betriebenen Anlage ein Zuschlag von 10 %, bei Betreuung einer mit festen Brennstoffen betriebenen Anlage ein Zuschlag von 15 % (Schmutzzulage).</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(8)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung von Warmwasser- oder Zentralheizungsanlagen, die durch ein Fernheizwerk gespeist werden, gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein Betrag von 317,71 € monatlich; pro jede weitere Anlage oder Umformer gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein weiterer Betrag von 90,97 € monatlich.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(9)</span><p class=\"text\">Für Hausbetreuerverträge, die nach dem 31. Dezember 1997 begründet werden, gilt – abweichend von Abs. 8 – Folgendes: für die Betreuung von Warmwasser- oder Zentralheizungsanlagen, die durch ein Fernheizwerk gespeist werden, gebührt für vereinbarte Betreuungsarbeiten für jede Arbeitsstunde ein Betrag von 16,57 €.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(10)</span><p class=\"text\">Für die Durchführung von zusätzlich angeordneten Betreuungsarbeiten (z. B. Zwischen- und Pumpstationen usw.) sowie allfällige Reparaturarbeiten einfacher Art an der Anlage selbst oder an den dazugehörigen Teilen gebührt für jede Arbeitsstunde zusätzlich ein Betrag von 16,57 €.</p></div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 6.</div><h2 class=\"titel\">Tief- und Palettengaragen</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873411_5069240\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung der Tief- und Palettengaragen, einschließlich der (allenfalls) notwendigen Wartung und Beaufsichtigung der in diesen Anlagen vorhandenen technischen Einrichtungen gebührt pro Quadratmeter der zu reinigenden Boden(Nutz-)fläche monatlich ein Entgelt in der in § 2 Abs. 1 Z 2 des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, <a data-urteil=\"M 14/2025\">M 14/2025</a>/XXVI/99/14, festgesetzten Höhe.</p> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 7.</div><h2 class=\"titel\">Entgelt für Hausarbeiterinnen und Hausarbeiter</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873413_5069243\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Personen, die nicht dem <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a> unterliegen, gebührt für die Durchführung von Arbeiten im Rahmen der Normalarbeitszeit (<a data-law=\"10008238\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008238,NOR12095918/Arbeitszeitgesetz/§-3-Normalarbeitszeit\" target=\"_blank\">§ 3 Arbeitszeitgesetz</a>) ein Stundenlohn, und zwar für</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span> <table border=\"1\" frame=\"box\" rules=\"all\" width=\"90%\"> <colgroup> <col width=\"75%\"> <col align=\"center\" width=\"24%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Haustechnikerinnen und Haustechniker</td> <td valign=\"bottom\">20,31 €</td> </tr> </tbody> </table> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <table border=\"1\" frame=\"box\" rules=\"all\" width=\"90%\"> <div class=\"annotationen\"> <div class=\"lohn\" name=\"Lohntabelle für Hausarbeiter\"></div></div> <colgroup> <col width=\"75%\"> <col align=\"center\" width=\"24%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td><div class=\"annotationen\"> <div class=\"beschaeftigungsgruppe\" name=\"Hausarbeiter\"></div></div>Hausarbeiterinnen und Hausarbeiter</td> <td bedingungen=\"Beschäftigungsgruppe = Hausarbeiter\" class=\"Stundenlohn\" mindestlohn=\"true\">17,21 €</td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für unbedingt notwendige Arbeiten, die auftragsgemäß an Sonn- und Feiertagen und während der Nachtstunden durchgeführt werden, gebührt ein Zuschlag von 100 %.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 89,05 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Wird eine Arbeitsbereitschaft vereinbart, gebühren pro Stunde 50 % des jeweiligen Stundenlohnes.</p></div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 8.</div><h2 class=\"titel\">Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873415_5069246\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Den unter § 1 Z 2 genannten Personen gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebührt der Arbeitnehmerin bzw. dem Arbeitnehmer Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873417_5069249\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr873419_5069252\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 3. Dezember 2024, <a data-urteil=\"M 15/2024\">M 15/2024</a>/XXVI/99/15, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 339/2024\">BGBl. II Nr. 339/2024</a>, und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft.</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Lukowitsch</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Betreuung von Aufzügen</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873403_5069228'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Die unter § 1 Z 2 genannten Personen erhalten, falls sie mit der Betreuung eines Aufzuges beauftragt wurden, monatlich von der Auftraggeberin bzw. vom Auftraggeber jeweils folgende Pauschalbeträge:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>1. </span> <p class='text'>bis zu vier Geschossen 135,25 €</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>2. </span> <p class='text'>für jedes weitere Geschoß 8,42 €.</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Unter Betreuung eines Aufzuges ist die tägliche Überprüfung (Prüfungsfahrt) sowie die notwendige Reinigung des Aufzuges und des Maschinenhauses zu verstehen.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Freizeiteinrichtungen</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873405_5069231'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Für die Betreuung von Terrassenbädern, Hallenbädern und Saunen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 20,31 € zu errechnen ist. Für unbedingt notwendige Betreuung und Pflege, die auftragsgemäß an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden muss, gebührt das Zweifache des Stundenlohnes</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für die Betreuung von Hobbyräumen, Spielplätzen und ähnlichen Einrichtungen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 14,16 € zu errechnen ist.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5 % der einkassierten Summe.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 4.</div><h2 class='titel'>Grünflächen und Gartenanlagen</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873407_5069234'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Für das Reinigen (z. B. Entfernen von Papierabfällen) gebühren 0,4694 €, für das Bewässern 0,4694 € und für das maschinelle Mähen samt Entfernen des Grases 0,6704 € je Quadratmeter Grünfläche jährlich, aufgeteilt auf zwölf Monatsbeträge.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für das Betreuen von Bäumen und Sträuchern, Blumenbeeten usw. sowie das Entfernen von Laub und Ästen und ähnliche Arbeiten gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung eines Stundenlohnes von 15,94 € zu errechnen ist.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Die sich aus Abs. 1 ergebende Summe ist kaufmännisch auf Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 5.</div><h2 class='titel'>Betreuung von Warmwasser- und Zentralheizungsanlagen</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873409_5069237'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Für die Betreuung von Warmwasser- und Zentralheizungsanlagen gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein monatlicher Pauschalbetrag von 333,75 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Wird eine solche Anlage mit gasförmigen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 133,49 € monatlich je Kessel.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Wird eine solche Anlage mit flüssigen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 141,29 € monatlich je Kessel.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Wird eine solche Anlage mit festen Brennstoffen beschickt, gebührt hiefür ein Zuschlag von 347,33 € monatlich je Kessel.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Für Kleinkessel bis 60 kw beträgt der Grundlohn gemäß Abs. 1 62,88 € monatlich je angefangene zwölf Kilowatt.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Für tageweise Betreuung gebührt je ein Dreißigstel der oben angeführten Beträge.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Steht der Betreuerin bzw. dem Betreuer einer Heizanlage keine auf Kosten der Hausinhabung betriebene Dusch- oder Badeanlage zur Verfügung, so gebührt bei Betreuung einer mit flüssigen oder gasförmigen Brennstoffen betriebenen Anlage ein Zuschlag von 10 %, bei Betreuung einer mit festen Brennstoffen betriebenen Anlage ein Zuschlag von 15 % (Schmutzzulage).</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(8)</span><p class='text'>Für die Betreuung von Warmwasser- oder Zentralheizungsanlagen, die durch ein Fernheizwerk gespeist werden, gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein Betrag von 317,71 € monatlich; pro jede weitere Anlage oder Umformer gebührt während der tatsächlichen Betriebsdauer ein weiterer Betrag von 90,97 € monatlich.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(9)</span><p class='text'>Für Hausbetreuerverträge, die nach dem 31. Dezember 1997 begründet werden, gilt – abweichend von Abs. 8 – Folgendes: für die Betreuung von Warmwasser- oder Zentralheizungsanlagen, die durch ein Fernheizwerk gespeist werden, gebührt für vereinbarte Betreuungsarbeiten für jede Arbeitsstunde ein Betrag von 16,57 €.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(10)</span><p class='text'>Für die Durchführung von zusätzlich angeordneten Betreuungsarbeiten (z. B. Zwischen- und Pumpstationen usw.) sowie allfällige Reparaturarbeiten einfacher Art an der Anlage selbst oder an den dazugehörigen Teilen gebührt für jede Arbeitsstunde zusätzlich ein Betrag von 16,57 €.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 6.</div><h2 class='titel'>Tief- und Palettengaragen</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873411_5069240'></a><div class='textinhalt'> <p class='text'>Für die Reinigung der Tief- und Palettengaragen, einschließlich der (allenfalls) notwendigen Wartung und Beaufsichtigung der in diesen Anlagen vorhandenen technischen Einrichtungen gebührt pro Quadratmeter der zu reinigenden Boden(Nutz-)fläche monatlich ein Entgelt in der in § 2 Abs. 1 Z 2 des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, <a data-urteil='M 14/2025'>M 14/2025</a>/XXVI/99/14, festgesetzten Höhe.</p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 7.</div><h2 class='titel'>Entgelt für Hausarbeiterinnen und Hausarbeiter</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873413_5069243'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Personen, die nicht dem <a data-law='10008251' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251' target='_blank'>Hausbesorgergesetz</a> unterliegen, gebührt für die Durchführung von Arbeiten im Rahmen der Normalarbeitszeit (<a data-law='10008238' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008238,NOR12095918/Arbeitszeitgesetz/§-3-Normalarbeitszeit' target='_blank'>§ 3 Arbeitszeitgesetz</a>) ein Stundenlohn, und zwar für</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span> <table border='1' frame='box' rules='all' width='90%'> <colgroup> <col width='75%'> <col align='center' width='24%'></colgroup> <tbody> <tr> <td>Haustechnikerinnen und Haustechniker</td> <td valign='bottom'>20,31 €</td> </tr> </tbody> </table> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span> <table border='1' frame='box' rules='all' width='90%'> <div class='annotationen'> <div class='lohn' name='Lohntabelle für Hausarbeiter'></div></div> <colgroup> <col width='75%'> <col align='center' width='24%'></colgroup> <tbody> <tr> <td><div class='annotationen'> <div class='beschaeftigungsgruppe' name='Hausarbeiter'></div></div>Hausarbeiterinnen und Hausarbeiter</td> <td bedingungen='Beschäftigungsgruppe = Hausarbeiter' mindestlohn='true'>17,21 €</td> </tr> </tbody> </table> </div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für unbedingt notwendige Arbeiten, die auftragsgemäß an Sonn- und Feiertagen und während der Nachtstunden durchgeführt werden, gebührt ein Zuschlag von 100 %.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 89,05 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Reinigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50 % des vorstehenden Pauschalbetrages.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Wird eine Arbeitsbereitschaft vereinbart, gebühren pro Stunde 50 % des jeweiligen Stundenlohnes.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 8.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para'><a id='pr873415_5069246'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Den unter § 1 Z 2 genannten Personen gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebührt der Arbeitnehmerin bzw. dem Arbeitnehmer Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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