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fegger
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Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872195_5065767\"><div class=\"textinhalt\"> <table frame=\"hsides\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 27. November 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">257. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Burgenland</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">257. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Burgenland festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 26. November 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Burgenland</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 6/2025\">M 6/2025</a>/XXVI/99/6</span></p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872197_5065770\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><div class=\"titel\">Räumlich:</div><p class=\"text\">für das Bundesland Burgenland;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span><div class=\"titel\">persönlich und fachlich:</div><p class=\"text\">für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 16/1970\">BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872199_5065773\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Das monatliche Entgelt für die nach den <a data-law=\"10008251\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers\" target=\"_blank\">§§ 3</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen hat zu betragen:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:1.\"><span class=\"listenel_num\">1.</span> <p class=\"text\">für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3798 €,</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:2.\"><span class=\"listenel_num\">2.</span> <p class=\"text\">für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3798 €,</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:3.\"><span class=\"listenel_num\">3.</span> <p class=\"text\">für die Reinigung der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter der zu reinigenden Fläche 0,6860 €.</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" data-number=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d des Hausbesorgergesetzes</a> erforderlichen Materialien gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger ein monatlicher Zuschlag zum Entgelt in der Höhe von 20% der im § 2 Abs. 1 Z 1 und 2 festgesetzten Beträge. Dieser Zuschlag ist kein Bestandteil des Entgeltes.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Wer in der vorgeschriebenen Sperrzeit die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers oder der bestellten Vertretung zum Öffnen des Tores in Anspruch nimmt, hat hierfür an die Hausbesorgerin oder den Hausbesorger bzw. deren oder dessen Vertretung ein Sperrgeld zu entrichten, das bei Öffnen des Tores vor Mitternacht 6,23 €, nach Mitternacht 7,27 € zu betragen hat.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Der sich aus Abs. 1 und 2 ergebende Auszahlungsbetrag ist kaufmännisch auf 10 Cent zu runden und von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer monatlich im Nachhinein zu leisten.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872201_5065776\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law=\"10008251\" data-section=\"7\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt\" target=\"_blank\">§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"12\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt\" target=\"_blank\">12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><p class=\"text\">Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <div class=\"normgrp-level-3 level-3 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">a)</span><p class=\"text\">bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">b)</span><p class=\"text\">bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">c)</span><p class=\"text\">bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">d)</span><p class=\"text\">bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">e)</span><p class=\"text\">bei Fenstertausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">f)</span><p class=\"text\">bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span><p class=\"text\">Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat, wenn sie innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten fertig gestellt werden, nach Abschluss dieser Arbeiten, im anderen Fall monatlich im Nachhinein akontoweise zu erfolgen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">3.</span><p class=\"text\">Die Auszahlung des Entgeltes nach Z 1 hat anteilsmäßig sofort zu erfolgen, wenn das Arbeitsverhältnis noch vor Abschluss sämtlicher Reparatur- und Reinigungsarbeiten beendet wurde.</p> </div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für andere außerordentliche Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,13 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens am 10. des Folgemonats zur Auszahlung gelangen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil=\"M 7/2025\">M 7/2025</a>/XXVI/99/7, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 30,98 €. Für die Reinigung einer Toilette bei Waschküchen gebührt ein monatliches Entgelt von 77,51 €.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes, Speichel) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 83 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 4 wird der gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"8\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz\" target=\"_blank\">§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Müssen außerordentliche Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 und 2 aus besonderen Gründen an einem Sonn- oder Feiertag durchgeführt werden, erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Für vereinbarte Anwesenheitspflicht zur Verrichtung anderer als der in <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1 und 3 des Hausbesorgergesetzes</a> genannten Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 9,86 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(8)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung von maschinellen Waschküchen gebühren je Waschmaschine samt allfälligen Zusatzgeräten 26,68 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(9)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Mülltonnenabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 2 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872203_5065779\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Gehsteigen und sonstigen begehbaren Flächen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 3 einbezogen sind, gebührt je Quadratmeter Gehsteigfläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 3 dazu festgesetzte Entlohnung.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872205_5065782\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr außerdem ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für den Juni zustehenden Lohnes auszuzahlen. Die Weihnachtsremuneration ist spätestens mit der Auszahlung des für den November zustehenden Lohnes auszuzahlen.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872207_5065785\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr872209_5065788\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 29. November 2024, <a data-urteil=\"M 6/2024\">M 6/2024</a>/XXVI/99/6, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 345/2024\">BGBl. II Nr. 345/2024</a> , und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft.</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Neubauer</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872199_5065773'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Das monatliche Entgelt für die nach den <a data-law='10008251' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers' target='_blank'>§§ 3</a> und <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen hat zu betragen:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>1.</span> <p class='text'>für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3798 €,</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>2.</span> <p class='text'>für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3798 €,</p> </li> <li class='listeel'><span class='listenel_num'>3.</span> <p class='text'>für die Reinigung der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter der zu reinigenden Fläche 0,6860 €.</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Als Ersatz für die Kosten der Beschaffung der zu den Reinigungsarbeiten gemäß <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' data-number='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1 Z 1 lit. a bis d des Hausbesorgergesetzes</a> erforderlichen Materialien gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger ein monatlicher Zuschlag zum Entgelt in der Höhe von 20% der im § 2 Abs. 1 Z 1 und 2 festgesetzten Beträge. Dieser Zuschlag ist kein Bestandteil des Entgeltes.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Wer in der vorgeschriebenen Sperrzeit die Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers oder der bestellten Vertretung zum Öffnen des Tores in Anspruch nimmt, hat hierfür an die Hausbesorgerin oder den Hausbesorger bzw. deren oder dessen Vertretung ein Sperrgeld zu entrichten, das bei Öffnen des Tores vor Mitternacht 6,23 €, nach Mitternacht 7,27 € zu betragen hat.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Der sich aus Abs. 1 und 2 ergebende Auszahlungsbetrag ist kaufmännisch auf 10 Cent zu runden und von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer monatlich im Nachhinein zu leisten.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872201_5065776'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law='10008251' data-section='7' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt' target='_blank'>§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law='10008251' data-section='12' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt' target='_blank'>12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen, anderen Räumlichkeiten, Gehsteige, sonstigen begehbaren Flächen und der Aufzugsbetreuung zusammensetzt.</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span><p class='text'>Einmal noch je das einfache Entgelt:</p> <div class='normgrp-level-3 level-3 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>a)</span><p class='text'>bei Instandsetzung, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung einer Hoffassade (bzw. Hinterseite) oder Gassenfassade (bzw. Vorderseite). Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>b)</span><p class='text'>bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind und nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt. Bei Vorhandensein von Stiegenhausfenstern gebührt ein Zuschlag von 75%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>c)</span><p class='text'>bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz (je Ritze), sofern dies nicht zugleich mit dem Ausmalen des Stiegenhauses durchgeführt wird. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen gebührt der aliquote Teil.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>d)</span><p class='text'>bei Einbau von Aufzügen (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> <div class='normel'><span class='num'>e)</span><p class='text'>bei Fenstertausch bzw. Instandsetzung (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> <div class='normel'><span class='num'>f)</span><p class='text'>bei Dachinstandsetzung bzw. Ausbau (bei etwaiger Aliquotierung analog wie lit. b).</p></div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span><p class='text'>Die Auszahlung des Entgeltes für Arbeiten nach Z 1 hat, wenn sie innerhalb eines Zeitraumes von zwei Monaten fertig gestellt werden, nach Abschluss dieser Arbeiten, im anderen Fall monatlich im Nachhinein akontoweise zu erfolgen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>3.</span><p class='text'>Die Auszahlung des Entgeltes nach Z 1 hat anteilsmäßig sofort zu erfolgen, wenn das Arbeitsverhältnis noch vor Abschluss sämtlicher Reparatur- und Reinigungsarbeiten beendet wurde.</p> </div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für andere außerordentliche Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,13 €. Dieses Entgelt ist im Nachhinein so abzurechnen, dass die im Vormonat geleisteten Arbeiten spätestens am 10. des Folgemonats zur Auszahlung gelangen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil='M 7/2025'>M 7/2025</a>/XXVI/99/7, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für die Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien ein monatliches Entgelt von 30,98 €. Für die Reinigung einer Toilette bei Waschküchen gebührt ein monatliches Entgelt von 77,51 €.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes, Speichel) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 83 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Dem Entgelt nach Abs. 1 bis 4 wird der gemäß <a data-law='10008251' data-section='8' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz' target='_blank'>§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag hinzugerechnet, wenn es sich um Reinigungsarbeiten handelt.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Müssen außerordentliche Reinigungsarbeiten nach Abs. 1 und 2 aus besonderen Gründen an einem Sonn- oder Feiertag durchgeführt werden, erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Für vereinbarte Anwesenheitspflicht zur Verrichtung anderer als der in <a data-law='10008251' data-section='4' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1 und 3 des Hausbesorgergesetzes</a> genannten Dienstleistungen gebührt ein Stundenlohn von 9,86 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(8)</span><p class='text'>Für die Betreuung von maschinellen Waschküchen gebühren je Waschmaschine samt allfälligen Zusatzgeräten 26,68 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(9)</span><p class='text'>Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Mülltonnenabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 2 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 5.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para'><a id='pr872205_5065782'></a><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr außerdem ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung, mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für den Juni zustehenden Lohnes auszuzahlen. Die Weihnachtsremuneration ist spätestens mit der Auszahlung des für den November zustehenden Lohnes auszuzahlen.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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