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Cross-checked catalogue of all currently valid Austrian collective agreements, per the source policy: main source = the responsible employer-side chamber, kollektivvertrag.at (OEGB-Verlag) as complete cross-check baseline. - oegb/: 593 variants from kollektivvertrag.at with full consolidated texts (JSON primary format, Markdown for review/diff) plus catalog.json/.csv; fetched via the portal's JSON servlets (dashboard/structure/slices/topics), resumable - wko/: 614 current documents from the WKO KV database (1,820 branch overviews across 10 regions) with texts and catalog; match-report against the baseline: 407 pairs, 30 date disagreements flagged - chambers/chambers.json: curated registry of chamber-side sources and publication gaps (GOeD member-only, RA/Notariat not public, OCR-less scan PDFs, missing hospital-doctors KV) - kv-catalog.json/.csv: merged catalogue, 768 entries, chamber classification, main_source, cross_check status, manual_review lists - tools/fetch_kv_portal.py / fetch_wko_kv.py / build_kv_catalog.py: stdlib-only fetchers and merge step, each with a --refresh diff mode - RUNBOOK.md: update cycle for keeping the library current (annual, tied to the Wartung rhythm and KV rounds) Lohntafel PDFs are linked but not downloaded; wage tables contained in the KV texts are converted. No Odoo module changes.
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h1\"><div class=\"titel\"><h1 class=\"titel\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Salzburg</h1></div><div class=\"untertitel\">Bundesgesetzblatt für die Republik Österreich</div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para mlt\" id=\"pr874190_5071865\"><div class=\"textinhalt kopf\"> <div class=\"note\">Redaktionelle Anmerkungen <p class=\"text\">Quelle: Rechtsinformationssystem des Bundes</p> </div> <table frame=\"box\" rules=\"rows\" width=\"100%\"> <colgroup> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"> <col width=\"33%\"></colgroup> <tbody> <tr> <td>Jahrgang 2025</td> <td align=\"center\">Ausgegeben am 11. Dezember 2025</td> <td align=\"right\">Teil II</td> </tr> <tr> <td><span class=\"fett hervor\">290. Verordnung:</span></td> <td colspan=\"2\"><span class=\"fett hervor\">Festsetzung des Mindestlohntarifs für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Salzburg</span></td> </tr> </tbody> </table> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">290. Verordnung des Bundeseinigungsamtes beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz, mit der der Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger für Salzburg festgesetzt wird</span></p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz ist gemäß <a data-law=\"10008329\" data-section=\"22\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008329,NOR40124819/Arbeitsverfassungsgesetz/§-22-Begriff-und-Voraussetzungen\" target=\"_blank\">§ 22 Abs. 1 Arbeitsverfassungsgesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 22/1974\">BGBl. Nr. 22/1974</a>, in der Fassung des Bundesgesetzes <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 75/2025\">BGBl. I Nr. 75/2025</a> ermächtigt, auf Antrag einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft den Mindestlohntarif festzusetzen, wenn für den betreffenden Wirtschaftszweig kein Kollektivvertrag wirksam ist.</p> <p class=\"text\">Das Bundeseinigungsamt beim Bundesministerium für Arbeit, Soziales, Gesundheit, Pflege und Konsumentenschutz hat mit Beschluss vom 10. Dezember 2025 nach Durchführung einer Senatsverhandlung nachstehenden Mindestlohntarif festgesetzt:</p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\">Mindestlohntarif für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger – Salzburg</span></p> <p class=\"zentriert text\" dfv=\"zentriert\"><span class=\"fett hervor\"><a data-urteil=\"M 18/2025\">M 18/2025</a>/XXVI/99/18</span></p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874192_5071868\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span> <div class=\"titel\">Räumlich:</div> <p class=\"text\">für das Bundesland Salzburg;</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <div class=\"titel\">persönlich und fachlich:</div> <p class=\"text\">für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law=\"10008251\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251\" target=\"_blank\">Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl=\"BGBl. I Nr. 16/1970\">BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874194_5071871\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Das von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger monatlich zu leistende Entgelt für die nach den <a data-law=\"10008251\" data-section=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers\" target=\"_blank\">§§ 3</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen wird in einer Höhe festgesetzt, die sich aus folgenden Anteilen ergibt:</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><p class=\"text\">für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3743 €,</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span><p class=\"text\">für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3743 €,</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">3.</span><p class=\"text\">für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter Gehsteigfläche 0,6839 €.</p></div> </div> <p class=\"text\">In den Häusern mit Holzstiegen erhöht sich das Entgelt, das sich aus Z 1 und 2 ergibt, um 10%.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"8\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz\" target=\"_blank\">§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> monatlich als Zuschlag zum Entgelt zu leistende Materialkostenersatz (einschließlich Umsatzsteuer) wird mit 20 % der sich aus Abs. 1 Z 1 und 2 ergebenden Höhe des Entgeltes festgesetzt.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Das gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"10\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124802/Hausbesorgergesetz/§-10-Sperrgeld\" target=\"_blank\">§ 10 des Hausbesorgergesetzes</a> an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger oder eine bestellte Vertreterin bzw. einen bestellten Vertreter zu entrichtende Sperrgeld wird für die Inanspruchnahme der Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers vor 24 Uhr mit 6 € und für die Inanspruchnahme der Dienste nach 24 Uhr mit 7 € festgesetzt.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Die sich aus den Abs. 1 und 2 ergebende Gesamtsumme des errechneten Entgeltes ist kaufmännisch auf 10 Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874196_5071874\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law=\"10008251\" data-section=\"7\" data-subsection=\"1\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt\" target=\"_blank\">§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law=\"10008251\" data-section=\"12\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt\" target=\"_blank\">12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen und anderen Räumlichkeiten (plus 20% Materialkostenersatz) zusammensetzt:</p> <div class=\"normgrp-level-2 level-2 litera normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">1.</span><p class=\"text\">Einmal noch je das zweifache Entgelt:</p> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">bei Renovierung oder Instandsetzung der Außenfassade, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung, wobei, wenn nur einzelne Fassaden betroffen sind, der auf diese entfallende aliquote Teil gebührt. Bei Häusern in der Zeile bilden die Vorder- und Hinterfassade 100%.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind, aber nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen, gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:d)\"><span class=\"listenel_num\">d)</span> <p class=\"text\">bei nachträglichem Einbau von Aufzügen. Bei etwaiger Aliquotierung analog lit. b.</p> </li> </ul> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">2.</span> <ul class=\"nummerierung-none liste\"> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:a)\"><span class=\"listenel_num\">a)</span> <p class=\"text\">Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:b)\"><span class=\"listenel_num\">b)</span> <p class=\"text\">Endet das Hausbesorgerdienstverhältnis vor Abschluss der in Z 1 angeführten Arbeiten, dann gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger das Entgelt anteilsmäßig für die bereits erbrachten Dienstleistungen.</p> </li> <li class=\"listeel\" style=\"list-style-type:c)\"><span class=\"listenel_num\">c)</span> <p class=\"text\">Müssen Reinigungsarbeiten nach Z 1 aus besonderen Gründen an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 13,26 € je Stunde.</p> </li> </ul> </div> </div> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Für außerordentliche andere vereinbarte Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,26 €. Dieser erhöht sich auf 26,52, wenn die Arbeiten aus besonderen Gründen in den Nachtstunden bzw. an Sonn- und Feiertagen zu verrichten sind. Dieses Entgelt ist spätestens bis zum 10. des Folgemonats zu bezahlen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil=\"M 19/2025\">M 19/2025</a>/XXVI/99/19, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Für die einmal wöchentliche Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien monatlich 33,37 € Entgelt, für die Reinigung einer Toilette bei Waschküchen ist bei Bedarf monatlich ein Entgelt von 81,47 € zu leisten.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(4)</span><p class=\"text\">Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 87,58 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(5)</span><p class=\"text\">Beim Entgelt nach Abs. 1 bis 4, soweit es sich um Reinigungsarbeiten handelt, wird der gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"8\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz\" target=\"_blank\">§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag für die Beschaffung des Reinigungsmaterials hinzugerechnet.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(6)</span><p class=\"text\">Wird eine über die im <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 1, 3 und 4 des Hausbesorgergesetzes</a> hinausgehende Anwesenheitspflicht vereinbart, so gebührt ein Stundenlohn von 8,74 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(7)</span><p class=\"text\">Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche (Reinigung, Wartung und Beaufsichtigung der Maschinen und des Waschraumes gemäß <a data-law=\"10008251\" data-section=\"4\" data-subsection=\"3\" href=\"https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses\" target=\"_blank\">§ 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</a>) gebühren pro Waschmaschine samt allfälligen Zusatzmaschinen 27,63 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 3% der einkassierten Summe. Wenn jedoch die Berechnung des Entgeltes durch die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger aufgrund des Verbrauches von Strom oder Gas erfolgt, gebührt ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe.</p> </div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(8)</span><p class=\"text\">Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 2 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> </div> </div></div>",
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"titleHtml": "<div class=\"titelbereich h2\"><div class=\"titel\"><div class=\"titelnum\">§ 4.</div><h2 class=\"titel\">Gehsteigreinigung</h2></div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874198_5071877\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Für die Reinigung von Gehsteigen und Gehwegen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 3 einbezogen sind, also soweit deren Reinigung und Bestreuung bei Glatteis der Hauseigentümerin bzw. dem Hauseigentümer nach den bestehenden Vorschriften nicht obliegt (z. B. Gehsteige in Wohnhausanlagen), gebührt je Quadratmeter Gehsteigfläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 3 festgesetzte Entlohnung. Parkplätze und Zufahrten zu diesen sind von dieser Regelung nicht betroffen.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874200_5071880\"><div class=\"textinhalt\"> <div class=\"normgrp-level-1 level-1 abs normgrp\"> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(1)</span><p class=\"text\">Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung (ausgenommen Entlohnung zu § 3 Abs. 1 Z 1, Abs. 2 und 4) und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung (ausgenommen Entlohnung zu § 3 Abs. 1 Z 1, Abs. 2 und 4), mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(2)</span><p class=\"text\">Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class=\"normel\"><span class=\"num\">(3)</span><p class=\"text\">Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874202_5071883\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"contentHtml": "<div class=\"para\" id=\"pr874204_5071886\"><div class=\"textinhalt\"> <p class=\"text\">Dieser Mindestlohntarif ändert den Mindestlohntarif vom 2. Dezember 2024, <a data-urteil=\"M 18/2024\">M 18/2024</a>/XXVI/99/18, <a data-bgbl=\"BGBl. II Nr. 333/2024\">BGBl. II Nr. 333/2024</a>, und tritt mit 1. Jänner 2026 in Kraft</p> <p class=\"text\"><span class=\"fett hervor\">Lukowitsch</span></p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 1.</div><h2 class='titel'>Geltungsbereich</h2></div></div><div class='para' id='pr874192_5071868'><div class='textinhalt'> <p class='text'>Dieser Mindestlohntarif gilt:</p> <div class='normgrp-level-1 level-1 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span> <div class='titel'>Räumlich:</div> <p class='text'>für das Bundesland Salzburg;</p></div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span> <div class='titel'>persönlich und fachlich:</div> <p class='text'>für Hausbesorgerinnen und Hausbesorger, auf die das <a data-law='10008251' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251' target='_blank'>Hausbesorgergesetz</a>, <a data-bgbl='BGBl. I Nr. 16/1970'>BGBl. Nr. 16/1970</a>, Anwendung findet und deren Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber,</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel' style='list-style-type:a)'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>die in ihrer Eigenschaft als Arbeitgeberinnen und Arbeitgeber von Hausbesorgerinnen und Hausbesorgern nicht Mitglieder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft sind oder</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:b)'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>wenn diese nach Inkrafttreten des Mindestlohntarifes die Kollektivvertragsfähigkeit erlangen oder einer kollektivvertragsfähigen Körperschaft beitreten, solange für sie kein Kollektivvertrag abgeschlossen wird.</p> </li> </ul> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 6.</div><h2 class='titel'>Begünstigungsklausel</h2></div></div><div class='para' id='pr874202_5071883'><div class='textinhalt'> <p class='text'>Bestehende günstigere Vereinbarungen werden durch diesen Mindestlohntarif nicht berührt.</p> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 2.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach §§ 3 und 4 Abs. 1 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para' id='pr874194_5071871'><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Das von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger monatlich zu leistende Entgelt für die nach den <a data-law='10008251' data-section='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096139/Hausbesorgergesetz/§-3-Allgemeine-Pflichten-des-Hausbesorgers' target='_blank'>§§ 3</a> und <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>4 Abs. 1 des Hausbesorgergesetzes</a> zu erbringenden Dienstleistungen wird in einer Höhe festgesetzt, die sich aus folgenden Anteilen ergibt:</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span><p class='text'>für Wohnungen je Quadratmeter Nutzfläche 0,3743 €,</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span><p class='text'>für andere Räumlichkeiten je Quadratmeter Nutzfläche 0,3743 €,</p></div> <div class='normel'><span class='num'>3.</span><p class='text'>für das Reinigen der Gehsteige und deren Bestreuung bei Glatteis je Quadratmeter Gehsteigfläche 0,6839 €.</p></div> </div> <p class='text'>In den Häusern mit Holzstiegen erhöht sich das Entgelt, das sich aus Z 1 und 2 ergibt, um 10%.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der von der Hauseigentümerin bzw. vom Hauseigentümer an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger gemäß <a data-law='10008251' data-section='8' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz' target='_blank'>§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> monatlich als Zuschlag zum Entgelt zu leistende Materialkostenersatz (einschließlich Umsatzsteuer) wird mit 20 % der sich aus Abs. 1 Z 1 und 2 ergebenden Höhe des Entgeltes festgesetzt.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Das gemäß <a data-law='10008251' data-section='10' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124802/Hausbesorgergesetz/§-10-Sperrgeld' target='_blank'>§ 10 des Hausbesorgergesetzes</a> an die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger oder eine bestellte Vertreterin bzw. einen bestellten Vertreter zu entrichtende Sperrgeld wird für die Inanspruchnahme der Dienste der Hausbesorgerin bzw. des Hausbesorgers vor 24 Uhr mit 6 € und für die Inanspruchnahme der Dienste nach 24 Uhr mit 7 € festgesetzt.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Die sich aus den Abs. 1 und 2 ergebende Gesamtsumme des errechneten Entgeltes ist kaufmännisch auf 10 Cent zu runden.</p></div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 3.</div><h2 class='titel'>Dienstleistungen nach § 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</h2></div></div><div class='para' id='pr874196_5071874'><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebührt neben dem Entgelt, das ihr bzw. ihm aufgrund der <a data-law='10008251' data-section='7' data-subsection='1' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124800/Hausbesorgergesetz/§-7-Entgelt' target='_blank'>§§ 7 Abs. 1</a> und <a data-law='10008251' data-section='12' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124804/Hausbesorgergesetz/§-12-Anderweitiges-Entgelt' target='_blank'>12 des Hausbesorgergesetzes</a> zugesichert ist, bei folgenden an einem Haus durchgeführten Arbeiten nachstehendes Entgelt, wobei sich dieses zusätzliche Entgelt aus der Summe für die Wohnnutzflächen und anderen Räumlichkeiten (plus 20% Materialkostenersatz) zusammensetzt:</p> <div class='normgrp-level-2 level-2 litera normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>1.</span><p class='text'>Einmal noch je das zweifache Entgelt:</p> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel' style='list-style-type:a)'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>bei Renovierung oder Instandsetzung der Außenfassade, Anbringen einer Wärme- oder Schallisolierung, wobei, wenn nur einzelne Fassaden betroffen sind, der auf diese entfallende aliquote Teil gebührt. Bei Häusern in der Zeile bilden die Vorder- und Hinterfassade 100%.</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:b)'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>bei Ausmalen des Stiegenhauses, wobei, wenn mehrere Stiegenhäuser vorhanden sind, aber nur einzelne davon ausgemalt werden, der auf diese entfallende aliquote Anteil gebührt.</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:c)'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>bei Legung einer durchgehenden Steigleitung ober Verputz oder unter Verputz. Bei Legung einer Leitung für einzelne Stockwerke oder Stiegen, gebührt der aliquote Teil.</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:d)'><span class='listenel_num'>d)</span> <p class='text'>bei nachträglichem Einbau von Aufzügen. Bei etwaiger Aliquotierung analog lit. b.</p> </li> </ul> </div> <div class='normel'><span class='num'>2.</span> <ul class='nummerierung-none liste'> <li class='listeel' style='list-style-type:a)'><span class='listenel_num'>a)</span> <p class='text'>Das Entgelt für Arbeiten nach Z 1 ist grundsätzlich nach Fertigstellung der jeweiligen Arbeiten fällig. Bei einer Sanierungsdauer von mehr als drei Monaten ist die Hälfte des Entgelts nach Z 1 mit der Lohnauszahlung für den vierten Monat nach Beginn der tatsächlichen Bauarbeiten auszuzahlen, die andere Hälfte nach Fertigstellung der Arbeiten.</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:b)'><span class='listenel_num'>b)</span> <p class='text'>Endet das Hausbesorgerdienstverhältnis vor Abschluss der in Z 1 angeführten Arbeiten, dann gebührt der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger das Entgelt anteilsmäßig für die bereits erbrachten Dienstleistungen.</p> </li> <li class='listeel' style='list-style-type:c)'><span class='listenel_num'>c)</span> <p class='text'>Müssen Reinigungsarbeiten nach Z 1 aus besonderen Gründen an Sonn- und Feiertagen durchgeführt werden, gebührt hiefür ein zusätzliches Entgelt von 13,26 € je Stunde.</p> </li> </ul> </div> </div> </div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Für außerordentliche andere vereinbarte Arbeiten gebührt ein Stundenlohn von 13,26 €. Dieser erhöht sich auf 26,52, wenn die Arbeiten aus besonderen Gründen in den Nachtstunden bzw. an Sonn- und Feiertagen zu verrichten sind. Dieses Entgelt ist spätestens bis zum 10. des Folgemonats zu bezahlen. Dieser Stundenlohn gilt nur insoweit, als nicht im Mindestlohntarif für die Betreuung und Bedienung von Anlagen und Einrichtungen auf Liegenschaften, <a data-urteil='M 19/2025'>M 19/2025</a>/XXVI/99/19, andere Entgeltsätze festgesetzt sind.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Für die einmal wöchentliche Reinigung einer von den Hausparteien benützten Toilette gebührt von jeder dieser Parteien monatlich 33,37 € Entgelt, für die Reinigung einer Toilette bei Waschküchen ist bei Bedarf monatlich ein Entgelt von 81,47 € zu leisten.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(4)</span><p class='text'>Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen (insbesondere Blut, Urin, Kot, Erbrochenes) in allgemein zugänglichen Räumen gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag von 87,58 €. Für eine vereinbarte Reinigung von ekelerregenden Verschmutzungen in allgemein zugänglichen Außenanlagen (Rasenfläche, Gehsteig, etc.) gebührt pro Beseitigung ein Pauschalbetrag in Höhe von 50% des vorstehenden Pauschalbetrages.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(5)</span><p class='text'>Beim Entgelt nach Abs. 1 bis 4, soweit es sich um Reinigungsarbeiten handelt, wird der gemäß <a data-law='10008251' data-section='8' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR40124801/Hausbesorgergesetz/§-8-Materialkostenersatz' target='_blank'>§ 8 des Hausbesorgergesetzes</a> jeweils geltende Zuschlag für die Beschaffung des Reinigungsmaterials hinzugerechnet.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(6)</span><p class='text'>Wird eine über die im <a data-law='10008251' data-section='4' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 1, 3 und 4 des Hausbesorgergesetzes</a> hinausgehende Anwesenheitspflicht vereinbart, so gebührt ein Stundenlohn von 8,74 €. An Sonn- und Feiertagen erhöht sich dieser Stundenlohn um 100%.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(7)</span><p class='text'>Für die Betreuung einer maschinellen Waschküche (Reinigung, Wartung und Beaufsichtigung der Maschinen und des Waschraumes gemäß <a data-law='10008251' data-section='4' data-subsection='3' href='https://digital.oegbverlag.at/recht/g/10008251,NOR12096140/Hausbesorgergesetz/§-4-Reinhaltung-und-Wartung-des-Hauses' target='_blank'>§ 4 Abs. 3 Hausbesorgergesetz</a>) gebühren pro Waschmaschine samt allfälligen Zusatzmaschinen 27,63 € monatlich. Wird von der Betreuerin bzw. vom Betreuer ein Inkasso für die Benützung der Einrichtungen durchgeführt, so gebührt außerdem ein Entgelt von 3% der einkassierten Summe. Wenn jedoch die Berechnung des Entgeltes durch die Hausbesorgerin bzw. den Hausbesorger aufgrund des Verbrauches von Strom oder Gas erfolgt, gebührt ein Entgelt von 5% der einkassierten Summe.</p> </div> <div class='normel'><span class='num'>(8)</span><p class='text'>Für die Reinigung von Müllschachträumen sowie das Auffüllen und Auswechseln der Mülltonnen sowie für die Reinigung von Müllabstellplätzen gebührt ein monatliches Pauschale, dessen Höhe nach der tatsächlichen Arbeitsleistung und unter Zugrundelegung des unter Abs. 2 festgelegten Stundenlohnes zu errechnen ist.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 5.</div><h2 class='titel'>Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration</h2></div></div><div class='para' id='pr874200_5071880'><div class='textinhalt'> <div class='normgrp-level-1 level-1 abs normgrp'> <div class='normel'><span class='num'>(1)</span><p class='text'>Der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger gebühren in jedem Jahr ein Urlaubszuschuss in der Höhe der für den Monat Mai gebührenden Entlohnung (ausgenommen Entlohnung zu § 3 Abs. 1 Z 1, Abs. 2 und 4) und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe der für den Monat November gebührenden Entlohnung (ausgenommen Entlohnung zu § 3 Abs. 1 Z 1, Abs. 2 und 4), mindestens jedoch ein Urlaubszuschuss und eine Weihnachtsremuneration in der Höhe von je einem Zwölftel des Jahresbezugs.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(2)</span><p class='text'>Der Urlaubszuschuss ist bei Antritt des Urlaubes, spätestens jedoch mit der Auszahlung des für Juni zustehenden Lohnes, die Weihnachtsremuneration ist spätestens bis zum 30. November eines jeden Jahres auszuzahlen.</p></div> <div class='normel'><span class='num'>(3)</span><p class='text'>Beginnt oder endet das Arbeitsverhältnis während des Kalenderjahres, so gebühren der Hausbesorgerin bzw. dem Hausbesorger Urlaubszuschuss und Weihnachtsremuneration entsprechend der in diesem Kalenderjahr zurückgelegten Dienstzeit anteilsmäßig.</p> </div> </div> </div></div>",
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"htmlContent": "<div class='titelbereich h2'><div class='titel'><div class='titelnum'>§ 4.</div><h2 class='titel'>Gehsteigreinigung</h2></div></div><div class='para' id='pr874198_5071877'><div class='textinhalt'> <p class='text'>Für die Reinigung von Gehsteigen und Gehwegen, sofern sie nicht schon in die Berechnung des Entgeltes nach § 2 Abs. 1 Z 3 einbezogen sind, also soweit deren Reinigung und Bestreuung bei Glatteis der Hauseigentümerin bzw. dem Hauseigentümer nach den bestehenden Vorschriften nicht obliegt (z. B. Gehsteige in Wohnhausanlagen), gebührt je Quadratmeter Gehsteigfläche die gemäß § 2 Abs. 1 Z 3 festgesetzte Entlohnung. Parkplätze und Zufahrten zu diesen sind von dieser Regelung nicht betroffen.</p> </div></div>",
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